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2020年02月19日 04:06:19 来源:北京快乐8技巧 编辑:河北快3人工计划群

北京为企业减免房租4.3亿元

肺炎重击陆资? 专家:台湾本土网拍电商机会来了

台湾受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)冲击,商仲业者指出,住宅、商用不动产短期内交易量将遭受影响,此波疫情将导致投资人观望期拉长,短期内交易量将停滞,待疫情稍缓或结束时,将有另一波涨势。ㄏ赵正义推估,短期内房屋交易将会延迟,但下半年后风险将会逐步下降。(图/记者陈韦帆摄影)对于肺炎对台湾房市影响,仲量联行董事总经理赵正义表示,上半年预期下半年房地产风险会逐步下降,虽然短期导致房屋交易延迟,但赏屋、询问度不减,营建业也将随着疫情趋缓恢复;至于商用不动产市场方面,受到疫情影响较小,办公室租赁依然满租,投资人也积极投入大型标案的准备工作。不过,此次疫情爆发,也提醒了居家社区卫生的重要性,这观念也将延伸到商用不动产,例如企业将寻求更高规格的产品、具备良好的通风和过滤系统,以便提供员工更安全、健康的工作环境。▲肺炎将促使不动产科技的发展。(示意图/台湾房屋提供)疫情也将促使Proptech(不动产科技)的发展,例如:研发能针对办公楼、购物中心及医疗中心等公共场所,进行检测、消毒、清洁和运输的智能机器人;或利用物联网等强化公共场所的体温等监测资讯,借此判断危机发生位置,并发送警报等;无人自驾车或空中运输工具,则能改善物流检疫或作为缺工的长期解决方案。 ▲短期内旅游观光业、实体零售、餐饮业、交通、旅馆都会受到肺炎冲击。(图/记者唐家兴摄影)高力国际董事总经理刘学龙表示,台湾在政府及时采取各种防疫措施下,疫情截至目前并未大幅扩散开,但未来势必对于整体经济及不动产市场产生影响,例如实体零售及餐饮业、观光旅游、交通运输及旅馆业因受到国内外民众减少商务出差及消费旅游,短期负面影响最明显。 ▲此次疫情冲击陆资电商、货运,台湾在地厂商反而可望成长。(示意图/翻摄自免费图库Pexels)仓储业部分,若是货源与业务主要来自于中国大陆的电商及货运,也恐将因复工不明确,而影响业务量;反之,货源来自于本地的电商及线上购物在此波疫情冲击之下,仍可望成长,进一步推升这一类的仓储物流需求。办公大楼方面,企业租户也可能放缓扩编或增租计画,所幸台北市办公大楼空置率目前仍在历史低点,对于空置率及租金影响应不至太大。工业地产方面,由于受到中国大陆此波疫情影响,造成制造业供应断链危机,厂商分散产能的策略将会持续转移至东南亚或回流台湾,自用型买家可望继续撑起市场动能。 ▲刘学龙建议,不妨考虑在此次肺炎疫情下危机入市。(示意图/记者陈韦帆摄影)整体而言,此波疫情将导致投资人观望期拉长,短期内交易量将停滞,待疫情稍缓或结束时,将有另一波涨势。刘学龙建议「此时的房东或业主,应该务实调整其手中不动产持有策略 ; 投资人及自用型买家则可考虑危机入市,这应该是一个可以思考的方向」。

(香港文汇网记者 任芳颉)据北京市发改委消息,河北快3最稳免费计划为切实减轻疫情对中小微企业生产经营的影响,自5日北京市发布实施促进中小微企业持续健康发展「16条」措施后,各项工作取得积极进展,不足半月,28家市管企业计划减免租金约4.3亿元(人民币,下同),涉及中小微企业9700馀家16家银行累计向1352家次的小微及疫情防控企业放款286.19亿元。截至目前,北京市25个部门已累计出台了35项落实细则,并统一在首都之窗公布,以便于企业办理具体业务。中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动,按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租承租用于办公用房的,给予2月份租金50%的减免。截至17日,首农食品集团、城建集团、京能集团等28家市管企业计划减免租金约4.3亿元,涉及中小微企业9700馀家。其中,首农食品集团计划减免租金超过1亿元,涉及中小微企业约2000家。除了房租方面的切实利益,停征部分行政事业性收费方面,也为企业实实在在地减轻了负担。据市财政局测算,疫情防控期间对中小微企业停征特种设备检验检测费、污水处理费(非居民)、佔道费,月均减轻企业负担7000万元。此外,对经营规范、信誉良好的旅行社,全额退还旅行社质量保证金,待疫情结束后再适时重新缴纳。据悉,2月11日北京市首批15家旅行社获暂退旅游服务质量保证金1166.5万元,目前已全部到账。缓缴社保提供千亿现金流数据显示,截至2月13日,16家银行累计向1352家次的小微及疫情防控企业放款286.19亿元通过人民银行营业管理部银企对接活动,已经实现贷款落地469笔,涉及金额37.9亿元首创担保、中关村担保、市农业担保、市文化科技担保、国华担保等5家担保机构对受疫情影响严重相关企业进行降费,涉及中小微企业45家、融资担保额6.33亿元。此外,北京市人力资源社会保障局还测算,通过缓缴社保,预计可帮助企业提供短期现金流近1000亿元通过一次性社保补贴和技能提升培训补贴等4项政策,预计可给予企业70亿元的资金支持市交通委累计核发放通行证816张,保障疫情所需各类物资运输高效畅通。

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